FCR Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131m Ortakl\u0131\u011f\u0131, \u0130stanbul Sancaktepe’de yeni bir konut projesi hayata ge\u00e7irdi. \u00dc\u00e7 etap halinde planlanan Sancak projesinin sat\u0131\u015flar\u0131na, Sancak Flora etab\u0131yla ba\u015fland\u0131. Proje, Sancak Flora, Sancak Aven ve Sancak Dora etaplar\u0131ndan olu\u015fuyor. Yatay mimari anlay\u0131\u015f\u0131 ve d\u00fc\u015f\u00fck katl\u0131 blok yap\u0131s\u0131yla tasarlanan projede, toplam 501 konut ve 4 ticari \u00fcnite yer al\u0131yor. <\/p>\n
Toplam 24 bin 342 metrekare arsa \u00fczerinde in\u015fa edilen Sancak projeleri, 74 bin 333 metrekare in\u015faat alan\u0131na sahip. Yatay mimari anlay\u0131\u015f\u0131 ve d\u00fc\u015f\u00fck katl\u0131 blok yap\u0131s\u0131yla tasarlanan projede, toplam 501 konut ve 4 ticari \u00fcnite yer al\u0131yor. Sat\u0131\u015fa sunulan ilk etap olan Sancak Flora’da, 4 konut blo\u011funda 108 daire ile 2 ticari blok bulunuyor. Zemin + 6 katl\u0131 bloklarda daire b\u00fcy\u00fckl\u00fckleri 59 metrekare ile 260 metrekare aras\u0131nda de\u011fi\u015fiyor. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin yan\u0131 s\u0131ra, bah\u00e7e kat\u0131 daireler, 4+1 dubleks ve bah\u00e7eli dubleks se\u00e7enekleri de yer al\u0131yor.<\/p>\n
Bu kapsamda \u0130stanbul’da bir bas\u0131n toplant\u0131s\u0131 d\u00fczenlendi. FCR GYO Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Fecri Ko\u00e7a ve FCR GYO Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Emrullah Temel bas\u0131n mensuplar\u0131n\u0131n sorular\u0131n\u0131 yan\u0131tlayarak, proje hakk\u0131nda bilgi verdi. Dairelerin metrekare fiyatlar\u0131 100 bin TL ile 130 bin TL aras\u0131nda de\u011fi\u015fece\u011fi belirtilirken pe\u015fin \u00f6demelerde y\u00fczde 25 indirim uygulanaca\u011f\u0131, bedelin yar\u0131s\u0131n\u0131n pe\u015fin \u00f6denmesi durumunda ise y\u00fczde 5 indirim imkan\u0131 sunulaca\u011f\u0131 bildirildi. Proje kapsam\u0131nda 36 ay ve 48 ay vadeli sabit taksitli \u00f6deme planlar\u0131 da bulunuyor. Daire teslimlerinin ise 2026 y\u0131l\u0131 sonunda ba\u015flamas\u0131 planlan\u0131yor. Site konseptiyle tasarlanan projede, peyzaj alanlar\u0131, dinlenme ve oturma alanlar\u0131, su yolu formunda yapay s\u00fcs havuzu, basketbol sahas\u0131 ve \u00e7ocuk oyun alanlar\u0131 yer al\u0131yor. A\u00e7\u0131k ve kapal\u0131 otopark alanlar\u0131 ile g\u00fcvenlik hizmeti de proje kapsam\u0131nda sunuluyor.<\/p>\n
Bas\u0131n toplant\u0131s\u0131nda konu\u015fan FCR GYO Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Fecri Ko\u00e7a, “Sancaktepe’de \u00fc\u00e7 etap halinde geli\u015ftirdi\u011fimiz ve toplam 501 konuttan olu\u015fan projemizi kamuoyuyla payla\u015fmaktan memnuniyet duyuyoruz. Konut sekt\u00f6r\u00fc a\u00e7\u0131s\u0131ndan geride b\u0131rakt\u0131\u011f\u0131m\u0131z 2025 y\u0131l\u0131, piyasa dinamiklerinin yeniden \u015fekillendi\u011fi ve daha rasyonel bir zeminin olu\u015ftu\u011fu bir d\u00f6nem olmu\u015ftur. Y\u0131l\u0131n b\u00fcy\u00fck b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde y\u00fcksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin etkileri belirgin \u015fekilde hissedilirken, y\u0131l\u0131n ikinci yar\u0131s\u0131nda fiyat art\u0131\u015f h\u0131z\u0131n\u0131n yava\u015flad\u0131\u011f\u0131, piyasan\u0131n daha dengeli ve sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir yap\u0131ya do\u011fru evrildi\u011fi g\u00f6zlemlenmi\u015ftir. Bu s\u00fcre\u00e7te s\u0131f\u0131r konut sat\u0131\u015flar\u0131 s\u0131n\u0131rl\u0131 seyretmi\u015f, ikinci el konutlar ise daha eri\u015filebilir fiyatlar\u0131yla piyasadaki hareketlili\u011fi desteklemi\u015ftir. Arsa, i\u015f\u00e7ilik ve finansman maliyetleri y\u00fcksek seviyelerini korumakla, fiyat art\u0131\u015f h\u0131z\u0131n\u0131n yava\u015flamas\u0131 sekt\u00f6r a\u00e7\u0131s\u0131ndan daha y\u00f6netilebilir ve s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir bir yap\u0131 olu\u015fturmu\u015ftur” dedi.<\/p>\n
KO\u00c7A: 2026 YILINA \u0130L\u0130\u015eK\u0130N BEKLENT\u0130M\u0130Z DAHA DENGEL\u0130, DAHA SA\u011eLIKLI VE SE\u00c7\u0130C\u0130 B\u0130R B\u00dcY\u00dcME Y\u00d6N\u00dcNDE<\/p>\n
Ko\u00e7a, “\u00d6zetle 2025 y\u0131l\u0131; ne h\u0131zl\u0131 bir b\u00fcy\u00fcme ne de sert bir daralma y\u0131l\u0131 olmu\u015ftur. Daha \u00e7ok fiyatlar\u0131n sindirildi\u011fi, al\u0131c\u0131lar\u0131n daha se\u00e7ici davrand\u0131\u011f\u0131 ve yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n orta ve uzun vadeli perspektife y\u00f6neldi\u011fi bir normalle\u015fme d\u00f6nemi olarak geride kalm\u0131\u015ft\u0131r. 2026 y\u0131l\u0131na ili\u015fkin beklentimiz ise daha dengeli, daha sa\u011fl\u0131kl\u0131 ve se\u00e7ici bir b\u00fcy\u00fcme y\u00f6n\u00fcndedir. Enflasyondaki d\u00fc\u015f\u00fc\u015f e\u011filiminin devam etmesi, finansman ko\u015fullar\u0131n\u0131n kademeli olarak normalle\u015fmesi ve makroekonomik belirsizliklerin azalmas\u0131yla ertelenmi\u015f talebin kontroll\u00fc ve rasyonel bir \u015fekilde devreye girmesi bekleniyor. Buna paralel olarak mevduat faizlerinde \u00f6ng\u00f6r\u00fclen gerilemenin, tasarruf sahiplerini alternatif yat\u0131r\u0131m ara\u00e7lar\u0131na y\u00f6nlendirmesi \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Bu durum, konutu orta ve uzun vadeli yat\u0131r\u0131m perspektifiyle yeniden g\u00fc\u00e7l\u00fc bir se\u00e7enek haline getirecektir” diye konu\u015ftu.<\/p>\n
Ko\u00e7a, “Maliyet cephesinde ise h\u0131zl\u0131 art\u0131\u015flar\u0131n geride kald\u0131\u011f\u0131n\u0131, daha \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir ve y\u00f6netilebilir bir maliyet yap\u0131s\u0131na ge\u00e7ildi\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz. Biz FCR GYO olarak bu d\u00f6nemi; fiyat art\u0131\u015f\u0131n\u0131 \u00f6nceleyen bir anlay\u0131\u015ftan ziyade, do\u011fru lokasyonda, nitelikli ve ger\u00e7ek ihtiyaca y\u00f6nelik projelerin \u00f6ne \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 bir s\u00fcre\u00e7 olarak de\u011ferlendiriyoruz. Bug\u00fcn tan\u0131t\u0131m\u0131n\u0131 yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z, Sancaktepe’de \u00fc\u00e7 etap halinde geli\u015ftirilen ve toplam 501 konuttan olu\u015fan projemiz de bu yakla\u015f\u0131m\u0131n somut bir yans\u0131mas\u0131d\u0131r. Projemizi, b\u00f6lgenin ger\u00e7ek konut ihtiyac\u0131n\u0131 dikkate alarak; ula\u015f\u0131labilir fiyat ile y\u00fcksek kalite dengesini g\u00f6zeten, uzun vadeli ya\u015fam ve yat\u0131r\u0131m de\u011feri sunacak \u015fekilde hayata ge\u00e7irdik. Amac\u0131m\u0131z yaln\u0131zca bug\u00fcn\u00fcn talebine cevap vermek de\u011fil, gelecekte de de\u011ferini koruyan, g\u00fcven veren ve s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir projeler \u00fcretmektir” ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n
‘SA\u011eLAM TEMELLERE OTURAN, DO\u011eRU KURGULANMI\u015e PROJELER\u0130N \u00d6NE \u00c7IKTI\u011eI B\u0130R D\u00d6NEME G\u0130R\u0130YORUZ’<\/p>\n
Ko\u00e7a, “Sonu\u00e7 olarak, k\u0131sa vadeli dalgalanmalar\u0131n de\u011fil; sa\u011flam temellere oturan, do\u011fru kurgulanm\u0131\u015f projelerin \u00f6ne \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 bir d\u00f6neme giriyoruz. Konut, orta ve uzun vadede enflasyona kar\u015f\u0131 koruyucu \u00f6zelli\u011fini s\u00fcrd\u00fcr\u00fcrken, se\u00e7ici yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in do\u011fru projelerde \u00f6nemli f\u0131rsatlar sunmaya devam edecektir. Biz FCR GYO olarak \u015feffaf, disiplinli ve s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir bir b\u00fcy\u00fcme anlay\u0131\u015f\u0131yla yolumuza kararl\u0131l\u0131kla devam ediyoruz” dedi.<\/p>\n
‘SANCAKTEPE PROJEM\u0130Z B\u00dcT\u00dcNC\u00dcL B\u0130R YA\u015eAM PROJES\u0130’<\/p>\n
Ko\u00e7a, “Projemiz, temiz ve nitelikli bir ya\u015fam anlay\u0131\u015f\u0131yla hayata ge\u00e7irilen b\u00fct\u00fcnc\u00fcl bir ya\u015fam projesidir. Proje geli\u015ftirme s\u00fcrecinde; yatay mimariyi, yap\u0131 yo\u011funlu\u011funu dengeli bi\u00e7imde ele almay\u0131 ve ye\u015fil alan oran\u0131n\u0131 art\u0131rmay\u0131 temel \u00f6nceliklerimiz aras\u0131nda konumland\u0131rd\u0131k. \u0130lk etab\u0131m\u0131zda in\u015faat seviyesi \u015fu an itibar\u0131yla y\u00fczde 65 seviyesine ula\u015fm\u0131\u015f durumdad\u0131r. \u0130kinci ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc etaplar\u0131m\u0131z ise ruhsat a\u015famas\u0131nda ilerliyor. Proje alan\u0131nda deprem y\u00f6netmeli\u011fine azami hassasiyet g\u00f6steriyoruz. Ruhsat s\u00fcrecinde belediye taraf\u0131ndan \u00f6ng\u00f6r\u00fclen sondaj say\u0131lar\u0131n\u0131n iki kat\u0131 kadar zemin et\u00fcd\u00fc ger\u00e7ekle\u015ftirerek, arazinin alt yap\u0131s\u0131n\u0131 detayl\u0131 bi\u00e7imde analiz ediyoruz. Ayn\u0131 zamanda klasik kolon-perde oranlar\u0131n\u0131n \u00f6tesine ge\u00e7erek, yakla\u015f\u0131k 30\u201360 kolon yerine 130\u2013150 perde sistemi kullanmay\u0131 tercih ediyoruz. Bu yakla\u015f\u0131m, yap\u0131n\u0131n deprem dayan\u0131m\u0131n\u0131 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131r\u0131yor” dedi.<\/p>\n
‘\u0130LK ETAP TESL\u0130M\u0130N\u0130 2026 YILINDA GER\u00c7EKLE\u015eT\u0130RMEY\u0130 PLANLIYORUZ’<\/p>\n
Ko\u00e7a, “\u00d6deme ko\u015fullar\u0131nda ise eri\u015filebilirli\u011fi \u00f6n planda tuttuk. Farkl\u0131 gelir gruplar\u0131na hitap edecek \u015fekilde orta ve uzun vadeli taksit se\u00e7enekleri sunuluyor. \u0130lk etap teslimini 2026 y\u0131l\u0131nda ger\u00e7ekle\u015ftirmeyi planl\u0131yoruz. \u0130kinci ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc etaplar\u0131n ise 2027 y\u0131l\u0131n\u0131n Aral\u0131k ay\u0131nda teslim edilmesi hedefleniyor. Projeyi farkl\u0131 k\u0131lan en \u00f6nemli unsurlardan biri, yap\u0131la\u015fma oran\u0131d\u0131r. Toplam arsa alan\u0131n\u0131n yaln\u0131zca y\u00fczde 30’u yap\u0131la\u015fmaya ayr\u0131lm\u0131\u015f, y\u00fczde 70’i ise ye\u015fil alan olarak planlanm\u0131\u015ft\u0131r. Bu sayede, yatay mimari ve geni\u015f ye\u015fil alanlarla desteklenen ferah bir ya\u015fam kurgusu olu\u015fturulmu\u015f. Bu noktada lansman s\u00fcre\u00e7lerinin hem proje hem de yat\u0131r\u0131mc\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir avantaj sundu\u011funu belirtmek isteriz. Lansman d\u00f6neminde konut sahibi olan yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, projeye daha avantajl\u0131 ko\u015fullarla dahil olma imkan\u0131 elde etmektedir” dedi.<\/p>\n
TEMEL: PROJE, B\u00d6LGEN\u0130N M\u0130MAR\u0130 DOKUSUNA DE\u011eER KATACAK \u015eEK\u0130LDE TASARLANMI\u015e<\/p>\n
FCR GYO Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Emrullah Temel de “Projemiz, Sancaktepe’de hayata ge\u00e7irdi\u011fimiz \u00fc\u00e7 etaptan olu\u015fan b\u00fct\u00fcnc\u00fcl bir ya\u015fam projesidir. Birinci etap Sancak Flora, ikinci etap Sancak Aven, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc etap ise Sancak Dora olarak planlanm\u0131\u015ft\u0131r. Proje, b\u00f6lgenin mimari dokusuna de\u011fer katacak \u015fekilde; geni\u015f peyzaj alanlar\u0131 ve yatay mimari anlay\u0131\u015f\u0131yla tasarlanm\u0131\u015ft\u0131r. Temel felsefemizi yatay mimari ve d\u00fc\u015f\u00fck yap\u0131 yo\u011funlu\u011fu olu\u015fturmaktad\u0131r. \u00d6zellikle Sancak Flora etab\u0131nda, 10 bin metrekarelik arsa alan\u0131n\u0131n yaln\u0131zca y\u00fczde 22’si yap\u0131la\u015fmaya ayr\u0131lm\u0131\u015f, y\u00fczde 78’i ise ye\u015fil ve peyzaj alanlar\u0131 olarak planlanm\u0131\u015ft\u0131r. Bu yakla\u015f\u0131m, sakinlere do\u011fayla i\u00e7 i\u00e7e, ferah ve sakin bir ya\u015fam ortam\u0131 sunmaktad\u0131r” diye konu\u015ftu.<\/p>\n
‘F\u0130YATLANDIRMA METREKARE BAZINDA 100 -130 B\u0130N TL ARALI\u011eINDA DE\u011e\u0130\u015eMES\u0130 \u00d6NG\u00d6R\u00dcL\u00dcYOR’<\/p>\n
Temel, “Sancak Projesi, toplam 501 konut ve 4 ticari \u00fcniteden olu\u015fmaktad\u0131r. \u0130lk etap olan Sancak Flora’n\u0131n teslimi 2026 y\u0131l\u0131n\u0131n sonunda planlanmaktad\u0131r. \u0130kinci ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc etap projelerinin ise 2027 y\u0131l\u0131n\u0131n sonunda teslim edilmesi hedefleniyor. Fiyatland\u0131rma taraf\u0131nda ise metrekare baz\u0131nda fiyatlar\u0131n yakla\u015f\u0131k olarak 100 bin TL ile 130 bin TL aral\u0131\u011f\u0131nda de\u011fi\u015fmesi \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fcyor” dedi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
FCR Gayrimenkul, \u0130stanbul Sancaktepe’de 501 konut ve 4 ticari \u00fcnite i\u00e7eren Sancak projesini tan\u0131tt\u0131.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54044,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[5302,412,237,1856,587],"class_list":["post-54043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-etap","tag-fiyat","tag-proje","tag-sancak","tag-yapi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54043","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54043"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54043\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54045,"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54043\/revisions\/54045"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54043"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54043"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bihavadis.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54043"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}